I den nuvarande diskussionen om en ev. antågande "bostadsbubbla" aktualiseras frågan om det är vettigt att äga sin bostad. Eller är det bättre att i detta skede hyra sin bostad? Oavsett om vi har en "bostadsbubbla" i antågande eller ej, så är frågan likväl intressant och då inte bara ur ett ekonomiskt perspektiv.
Det finns en del myter kring denna frågeställning som ibland lyfts fram. T.ex. att hyra är att slänga "pengarna i sjön" och att äga sin bostad är "den bästa investering man kan göra". Om man tittar på statistik framgår det att värdeutvecklingen på hus över lång tid endast marginellt slår den allmänna prisutvecklingen. Då är t.ex. aktier och fonder en mer famgångsrik investering.
Om man enbart fokuserar på den ekonomiska aspekten av detta ämne finns det bra verktyg att använda sig av. New York Times har utvecklat en kalylator the New York Times rent. vs. buy calculator som är väldigt användbar. Här kan du knappa in värden för olika kritiska parametrar såsom: Hyra, huspris, handpenning, räntesats, fastighetsskatt samt förväntad värdeökning samt hyreshöjning. Därefter beräknar kalylatorn och kommer med ett utlåtande om vad som är ekonomiskt mest fördelaktigt!
Nedan har jag listat några olika fördelar som finns med respektive handlingsalternativ.
Fördelar med att äga bostad
- En dröm för många att äga sin egen bostad, kontroll, stabilitet, frihet
- Mer utrymme, trädgård, praktiskt för barnfamiljer
- Värdeutveckling (med god timing)
- Skuldfri, binder ej upp kapital, som du kan investera bättre på annat håll
- Sparar tid och utrymme, flexibilitet
- Lägre driftkostnader (slipper reparationer etc.)
Det kan utifrån ovanstående redovisning av fördelar med respektive handlingsalternativ (äga eller hyra) konstateras att det inte är lätt att enkelt avgöra vad som är bäst. Det är många faktorer som spelar in och svaret blir nog med hänsyn tagen till de olika faktorerna olika i varje individuell situation. För vissa är det nog bättre att äga och för andra är det nog fördelaktigare att hyra. Det beror mycket på vad du har för egna mål och prioriteringar. Min slutsats är att det rent ekonomiskt sannolikt är bättre att hyra sin bostad. Värdesätter du utrymme och trädgård är det bättre att köpa din bostad. Värdesätter du enkelhet och minimalism är det bättre att hyra.
Vad tycker du? Är det bättre att äga eller hyra din bostad?
Läs även andra bloggares åsikter om Äga eller hyra.
